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不交保证金,就不给新房钥匙? 漳州市物价局:

◆鸿浦豪园小区

台海网1月9日讯 (海峡导报记者 刘龙 文/图) 1月7日,对漳州市龙文区的陈老师来说是个大年夜日子,由于,他在龙文区鸿浦豪园的新居要交房了。

然而,就在他筹备去领钥匙看新居的时刻,物业事情职员却见告他,必须把装修包管金和土头垃圾清运费交齐才能拿钥匙。

陈老师很纳闷:拿自己家的钥匙,为什么还要交这些用度?物业有权力不给业主钥匙吗?

业主反应

交房却拿不到新居钥匙

“等了6年,却拿不到新居的钥匙。”陈老师说。

据先容,2014年之前,陈老师住在龙文区步文镇石仓村子的自建房。2014年时,当地政府要拆迁他的屋子,并签订了拆迁补偿协议,按筹划要在他所在村子子左右新建安置房。而鸿浦豪园小区,便是政府为陈老师等人新建的安置房。

1月7日,陈老师高痛快兴来到鸿浦豪园验房,却拿不到新居钥匙。“物业说这是他们公司的规定,一套屋子的装修包管金是2000元,土头垃圾清应用度是6元/平方米,只有把这些钱交齐了,才给新居钥匙。”

陈老师觉得,物业没有权力这样做,他也没有与物业公司签订任何关于“交房钥匙”的协议或者条约。他独一与物业公司签订的条约为《物业治理办事协议》,并没有规定“交房钥匙”与上述用度的相关内容。

物业回应

交包管金规范装修行径

1月7日下昼,导报记者来到鸿浦豪园小区的物业——漳州福临物业办事有限公司。

一名姓黄的认真人先容,虽然收取装修包管金没有明文规定和司法依据,然则假如没有装修包管金,就无法约束业主的装修行径。业主装修屋子后,装修行径没有违规,他们就会把装修包管金退还给业主;假如装修历程中,业主呈现了违规装修或者侵犯其他业主职权的时刻,物业就会从装修包管金里扣除,等后续验收时,扣除一部分包管金后再还给业主。“今朝该小区有3000多户,假如有人不交装修包管金,后续的业主都不交,小区装修问题该若何治理。”黄姓认真人称,从小区的治理和全体业主利益的角度来讲,土头垃圾清运费是志愿的,但装修时代总会孕育发生一些土头垃圾或其他垃圾,假如各人都把这些垃圾到处乱扔,不仅脏乱差,而且治理起来相称艰苦。今朝,小区已经有固定的土头垃圾点。

部门说法

收取包管金是违规收费

针对此事,导报记者联系了漳州市物价局。相关事情职员表示,除物业费外,物业公司没有任何权力收取其他用度,更不能因不交装修包管金和土头垃圾清运费而不给业主钥匙。当然,有一些环境属于例外,比如物业公司可协助收汲水电费代办费。“装修时代,物业公司可要求业主及时清理土优等垃圾,并监管小区卫生等,但不能以此为来由向业主收取装修包管金。”该事情职员称,一些物业公司发明业主没及时清理土头垃圾,便从装修包管金里扣钱,这种行径都是违规的。

物业事情职员表示,今朝漳州一些小区仍存在物业公司向业主收取装修包管金、土头垃圾清运费等环境,这都属于违规收费,业主一旦有异议,可拨打12358进行举报。

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